EL PROYECTO EN EL BARRIO DEL PORTIÑO

conclusiones


Tras el análisis de todos los parámetros expresados anteriormente, estamos en situación de poder obtener una serie de conclusiones sobre el barrio de Campanario:

  • 1. Como apreciamos al comienzo de este trabajo, Campanario es un barrio, no un asentamiento o un poblado como inexactamente oímos que se le denomina en distintos medios, ya que posee, como hemos visto, una estructura ordenada, unos servicios urbanísticos y una situación legal. Además, existe un tejido social muy cohexionado gracias a la organización interna que han tenido que ejercer frente a las dificultades, y a la gran labor que realizó el Padre Villa en los comienzos de este barrio.

  • 2. Según esto, y atendiendo a la Ley del Suelo de Galicia, parece que la calificación de urbanizable no es muy adecuada (el P.G.O.M. no hace distinciones en la calificación de todo el área de reparto). A través de una modificación del plan podrían recalificarse estrictamente estos terrenos facilitando los tiempos de ejecución.

  • 3. Dada la posición¨periférica¨ dentro del sector, consideramos que la actual localización del barrio no entra en conflicto con el futuro desarrollo del área, y que al ser de propiedad municipal, facilita y abarata los costes de la mejora del barrio, por ejemplo, mediante un convenio con el I.G.V.S. Además, la voluntad municipal parece ser evitar la deslocalización de los ciudadanos que se encuentran en este tipo de situaciones.

  • 4. A lo anterior se suma el hecho de que estos terrenos son de los más desfavorables en todo el sector - fortísimos vientos, topografía, geología, etc. - lo que los hace poco adecuados para la construcción de vivienda libre. Parece que esta debería localizarse en el valle agrícola, mejor protegido de la dura climatología del lugar, y conseguir mayores alturas y plantas bajo cota.

  • 5. Por la pequeña escala del barrio y, dado que parece que las tipologías más adecuadas son de baja altura, si se mantiene la localización del barrio se consigue dotar a esta zona de una fachada al borde marítimo sutil y bien integrada en el paisaje, que no agreda el skyline del entorno, huyendo de soluciones especulativas carentes de sentido y sensibilidad.

  • 6. Posibles localizaciones alternativas a la actual de Campanario podrían ser las parcelas próximas a Campanario y Arruela (dentro del mismo ámbito, por encima de la vía al puerto del Portiño) o en San Pedro de Visma.

  • 7. Las viviendas municipales son deficitarias. La construcción original es desastrosa, sin aislamiento, ventilación, espacio (las viviendas de alrededor de 40 m2 tienen que estar prodigiosamente proyectadas para cumplir los mínimos existenciales; no es el caso). Aunque la mayor parte de los inquilinos se han preocupado todos estos años por mejorar su vivienda - principalmente el aislamiento - no ha sido suficiente dado las malísimas condiciones de partida, tanto proyectuales como constructivas.

  • 8. Tras los análisis de la población del barrio conocemos algunas características que deben tener las viviendas: flexibilidad (existen 16 tipologías distintas en el programa); posibilidad de autoconstrucción (abaratamiento de costes; muchos vecinos poseen conocimientos de albañilería, fontanería, etc); bajo coste; para nuestro entender preferentemente en régimen de alquiler, aunque muchos vecinos se decanten por la propiedad, si es posible; sostenibles, etc.

  • 9. El barrio debe respetar su memoria; mantenemos la antigua escuela (renovado multiusos) y los espacios públicos que pivotan a su alrededor. Aunque sería muy deseable una organización muy libre y adaptada con abundantes espacios intersticiales, las dimensiones de la parcela son muy reducidas y se hace necesaria una ordenación más conservadora.